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轉按
另一間銀行提供更低利率。付了手續費和其他費用後，轉按還划算嗎？
轉按扣除費用後省 $19.9K
月供減少 $119，由 $2,088 降至 $1,969。$1,500 的費用在第 13 個月回本。
先請現有銀行把利率降至 8.5%：在原銀行減息通常只需少量費用，亦無需重新辦手續。
$
%
%
年
%
佔結餘的 %。
$
新按揭的律師費、估價費、印花稅。
剩餘貸款期內的利息
結餘相同，剩餘年期同為 15 年。新貸款前期費用 $1,500。
總利息加費用
轉為 8.5%$156K
維持 9.5%$176K
轉按總體少花 $19.9K。
月供節省
$119
每月
總費用
$1.5K
費用回本
第 13 個月
共 180 個月
計算方法
我們比較相同結餘、相同剩餘年期下兩個利率的月供，並從節省的利息中扣除費用。
節省 = (月供 @ 9.5% − 月供 @ 8.5%) × 180 − 費用
費用 = 0.5% × $200,000 + $500 = $1,500
費用 = 0.5% × $200,000 + $500 = $1,500
轉按後兩間銀行的浮息都可能變動。部分銀行對舊貸款收取提早清還費；如有，請加入其他費用。