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还贷 vs 投资
拿到奖金？用来还贷还是投资？两种做法现金流相同，比较的是原本贷款结束时您拥有多少。
投资奖金最终领先 $31.4K
以 15 年后、原本贷款结束时计算。提前还款可提前 3 年 6 个月 还清，省下 $45.3K 利息；把 $20,000 按 12% 投资可增长到 $109K。
只有税后年回报高于 9.16%，投资才更划算。提前还款相当于保证 9% 的回报。
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年
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15 年后您拥有的资产
提前还款：贷款提前 3 年 6 个月 结束，之后不再支付的 $1,521 月供转为定投。投资：奖金现在投资，贷款照常到期。
原本贷款结束时的投资
先还贷，再定投月供$78.1K
投资奖金$109K
若回报能维持，投资更胜一筹。
提前还款投资
有保证吗？是否，回报会波动
急用现金锁在房子里可动用
节省利息
$45.3K
通过提前还款
贷款结束
11 年 6 个月
原本 15 年
盈亏平衡回报两种选择结果相同时的投资回报。
9.16%
计算方法
在原定结束日前，两种做法每月花费相同：提前还款者在较短的贷款结束前付月供，之后把同样金额投入定投。
投资 = $20,000 × (1 + 12%)15
还贷 = 在省下的月份每月定投 $1,521
还贷 = 在省下的月份每月定投 $1,521
盈亏平衡点接近贷款利率：提前还款正好无风险地赚取贷款利率。贷款利息的税务优惠和投资收益税会改变结果，请比较税后数字。